物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初9123号
裁判要旨
原告与广州市白云区城镇建设开发总公司石井分公司签订的《物业管理委托合同书》是双方的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效。 据此原告具有对小区进行物业管理的资质。 被告作为涉案商铺的产权人及实际使用人，享受原告提供的物业服务，应当按时向原告交纳物业管理费及其他费用。 经查，虽然被告拖欠2008年1月至2018年12月的物业管理费，但原告无法举证证实诉讼时效有效中断，故应承担举证不能的不利后果。 根据《中国人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 故原告主张的2015年12月25日起至2018年12月的物业管理费依法可予支持，2015年12月24日以前的物业管理费超过诉讼时效，依法不予保护。 被告的相应抗辩，本院予以采纳。 经计算，被告应向原告支付欠缴物业管理费共3819.87元（105.54元/月×6/31月+105.54元/月×36个月）。 原告要求被告支付自起诉之日即2018年12月24日起的利息合理合法，本院予以准许，合同未约定利息标准，本院酌定以中国人民银行同期同类存款利率计算。 综上所述，依照《中华人民共和国民法
摘要
广州市佳德物业管理有限公司与钟建文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初9123号原告：广州市佳德物业管理有限公司，住所地广州市白云区。 法定代表人：黄志忠，总经理。 委托诉讼代理人：沈雪芳，系公司员工。 被告：钟建文，男，1966年3月17日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。 原告广州市佳德物业管理有限公司与被告钟建文物业服务合同纠纷一案,本院于2019年4月18日受理后,依法适用小额诉讼程序，公开开……