商品房预售合同纠纷 （2017）湘12民终1515号
裁判要旨
本案系商品房预售合同纠纷。原、被告双方对于签订《海源鑫园小区认购书》、《怀化市商品房买卖合同》、《购房补充协议》、《海源鑫园小区住宅楼装修标准确认书》以及原告已全额支付购房款的事实没有异议。本案争议的焦点为：一、关于原、被告所签订的《怀化市商品房买卖合同》的效力问题；二、反诉原告要求以重大误解、显失公平为由，判决被反诉人按照实际成本价补交购房款67431.99元是否能成立的问题；三、原告在本诉中的各项请求能否支持的问题。现分述如下：一、关于原、被告所签订的《怀化市商品房买卖合同》的效力问题。本案所签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。被告认为本案系国家机关内部集资建房纠纷，不属于法院管辖，且违反了国务院关于禁止国家机关集资建房的规定，构成以合法形式掩盖非法目的，应认定合同无效的观点，本案从形式上看没有单位进行集资建房的相关文件和协议，从实体上看检察院干警通过团购的方式以消费者名义向开发商购买房屋用于住居，并没有非法之目的，故对被告认为本案系单位集资建房及合同无效的观点，本院不予采纳。被告认为海源公司是以盈利为目的设立的经营性企
摘要
肖xx、张xx与怀化市海源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1515号上诉人（原审原告、反诉被告）：肖xx，男，汉族。上诉人（原审原告、反诉被告）：张xx，委托诉讼代理人：李宜羲，男，汉族。上诉人（原审被告、反诉原告）：怀化市海源房地产开发有限公司，住所地怀化市鹤城区迎丰中路737号，统一社会信用代码91431200772257164J。法定代表人：张顺元，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓足苾……