商品房预售合同纠纷 （2017）湘12民终1284号

本案系商品房预售合同纠纷。舒婷和熊湘斌、海源公司双方对于签订《海源鑫园小区认购书》、《怀化市商品房买卖合同》、《购房补充协议》、《海源鑫园小区住宅楼装修标准确认书》以及舒婷、熊湘斌已全额支付购房款的事实没有异议。本案争议的焦点为：一、关于舒婷和熊湘斌、海源公司所签订的《怀化市商品房买卖合同》的效力问题；二、关于舒婷、熊湘斌要求以重大误解、显失公平为由，请求撤销双方签订的《怀化市商品房买卖合同》、《购房补充协议》、《海源鑫园小区住宅楼装修标准确认书》、《海源鑫园小区认购书》，本案是否具有撤销的情形以及是否在法定期间内行使撤销权的问题；三、舒婷、熊湘斌在本诉中的各项请求能否支持的问题。现分述如下：一、关于舒婷和熊湘斌、海源公司所签订的《怀化市商品房买卖合同》的效力问题。本案所签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。海源公司认为本案系国家机关内部集资建房纠纷，不属于法院管辖，且违反了国务院关于禁止国家机关集资建房的规定，构成以合法形式掩盖非法目的，应认定合同无效的观点，本案从形式上看没有单位进行集资建房的相关文件和协议，从实体上看检察

怀化市海源房地产开发有限公司与舒婷、熊湘斌商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘12民终1284号上诉人（原审被告、反诉原告）：怀化市海源房地产开发有限公司（以下简称海源公司），住所地怀化市鹤城区迎丰中路737号，统一社会信用代码91431200772257164J。法定代表人：张顺元，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓足苾（一般代理），湖南人和人（邵阳）律师事务所律师，执业证号14305201210358691。委托代理……