财产损害赔偿纠纷 （2017）琼96民终839号

本案属于财产损害赔偿纠纷。本案争议的焦点为：1.吴景宴建造房屋是否属于其合法财产；2.吴仕秀损坏吴景宴的房屋应当如何赔偿。首先，对于吴景宴建造房屋是否属其合法财产的问题。吴景宴在未办理房屋建造的审批情况下，且在建房之前，龙江镇人民政府已向其发出《责令停止土地违法行为通知书》进行制止，但吴景宴仍然私自建房，当属违法行为，其在争议地上所建房屋不属合法财产。其次，吴仕秀损坏吴景宴的房屋应当如何赔偿。吴景宴建房行为违法，应由政府职能部门进行行政处罚，或由吴仕秀通过合法程序予以解决，而不是由个人进行私力救济，更不能毁坏他人财产。吴仕秀毁坏他人财产，构成民事侵权，理应进行赔偿，其答辩称本案房屋所占土地存在权属争议，不能作为故意毁坏他人财产的合法理由。一审法院委托评估吴景宴房屋毁损价值，是以财产合法为前提的修复费用，房屋损失总价值为6442.65元，其中劳务费用2168.58元，材料费1963.57元，机械费、措施费、税金等其他费用2310.50元。既然吴景宴房屋不属合法财产，不存在应当予以修复的问题，但是吴景宴建房使用的材料属吴景宴合法财产，其材料费损失1963.57元，吴仕秀应予赔偿；吴景宴主张

本案属于财产损害赔偿纠纷。本案争议的焦点为：1.吴景宴建造房屋是否属于其合法财产；2.吴仕秀损坏吴景宴的房屋应当如何赔偿。首先，对于吴景宴建造房屋是否属其合法财产的问题。吴景宴在未办理房屋建造的审批情况下，且在建房之前，龙江镇人民政府已向其发出《责令停止土地违法行为通知书》进行制止，但吴景宴仍然私自建房，当属违法行为，其在争议地上所建房屋不属合法财产。其次，吴仕秀损坏吴景宴的房屋应当如何赔偿。吴景宴建房行为违法，应由政府职能部门进行行政处罚，或由吴仕秀通过合法程序予以解决，而不是由个人进行私力救济，更不能毁坏他人财产。吴仕秀毁坏他人财产，构成民事侵权，理应进行赔偿，其答辩称本案房屋所占土地存在

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终839号上诉人（原审原告）：吴景宴，男，1927年10月16日出生，汉族，退休职工，住琼海市。委托诉讼代理人：李海燕，海南广哲律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴仕秀，男，1951年3月21日出生，汉族，农民，住琼海市。委托代理人：莫达琼，琼海市中心法律事务所法律工作者。上诉人吴景宴、吴仕秀因财产损害赔偿纠纷一案，不服海南省琼海市人民……