排除妨害纠纷 （2014）秦民再终字第28号

本案诉争的建筑物由蔡玉柱本人占有使用，结合海港镇人民政府出具的证明，可以认定本案诉争的库房由蔡玉柱所建，因库房没有合法批建手续，故原审列蔡玉柱为被告并无不妥。蔡玉柱提交的2007年4月3日由秦皇岛玉柱货运有限公司与秦皇岛市开发区恒星彩钢瓦厂签订的《安装承包合同》，因不能提供合同的履行情况，安装承包合同的真实性无法确认。中冶夏都公司提供的诉争库房所在地块现场照片的时间及海港镇政府的证明与秦皇岛市国土资源局测绘大队的测绘图相一致，能够相互印证本案诉争库房在中冶夏都公司摘牌后所建，蔡玉柱称诉争库房在中冶夏都公司摘牌前建成的主张，不予支持。秦皇岛市国土资源局协查情况说明载明：秦皇岛市国土资源局所附宗地图231240.89平方米土地为共用宗，由中冶夏都公司用地、安置房用地和中、小学用地共用；挂牌出让时约定，由中冶夏都公司完成拆迁工作，达到净地标准后，将中、小学用地移交给政府。故在中冶夏都公司对该土地摘牌后，231240.89平方米范围内的拆迁、建设用地使用权人是中冶夏都公司，未经中冶夏都公司许可，蔡玉柱无权在此土地上建造库房。原审判决确定本案案由为排除妨害纠纷正确，蔡玉柱认为诉争的库房未建筑在中

本案诉争的建筑物由蔡玉柱本人占有使用，结合海港镇人民政府出具的证明，可以认定本案诉争的库房由蔡玉柱所建，因库房没有合法批建手续，故原审列蔡玉柱为被告并无不妥。蔡玉柱提交的2007年4月3日由秦皇岛玉柱货运有限公司与秦皇岛市开发区恒星彩钢瓦厂签订的《安装承包合同》，因不能提供合同的履行情况，安装承包合同的真实性无法确认。中冶夏都公司提供的诉争库房所在地块现场照片的时间及海港镇政府的证明与秦皇岛市国土资源局测绘大队的测绘图相一致，能够相互印证本案诉争库房在中冶夏都公司摘牌后所建，蔡玉柱称诉争库房在中冶夏都公司摘牌前建成的主张，不予支持。秦皇岛市国土资源局协查情况说明载明：秦皇岛市国土资源局所附宗地

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民再终字第28号申请再审人（一审被告、二审上诉人）蔡玉柱。委托代理人李雪梅，河北港城律师事务所律师。委托代理人康凯，北京市京华律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）秦皇岛中冶夏都置业房地产开发有限公司，住所地秦皇岛市海港区迎宾路69号香格里新中心4-17层。法定代表人张孟星，董事长。委托代理人杨占民，河北百人合律师事务所律师。蔡……