商品房预售合同纠纷 （2019）川0114民初7922号
裁判要旨
虎龙公司与周伟签订的《四川省商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效成立的合同，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。 周伟通过贷款支付购房款，但却多次逾期还款，导致贷款银行向虎龙公司要求承担担保责任，代偿剩余贷款。 根据合同的约定“（6）如出卖人为买受人提供了按揭贷款的保证责任的，在该责任解除前，如果买受人不依约向银行还款，导致银行要求出卖人承担保证责任，即出卖人收到银行发出的催款函，或者出卖人收到法院、仲裁庭的传票等，出卖人即有权解除房屋买卖合同,……”，现虎龙公司依法享有合同约定解除权，在合同解除后，虎龙公司有权要求恢复原状，要求周伟协助配合办理合同备案登记及预告登记，以便另行进行处分。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除四川省虎龙房地产开发有限公司、周伟于2016年1月18日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》； 二、周伟于本判决生效之日起十日内协助四川省虎龙房地产开发有限公司办理注销成都市
摘要
四川省虎龙房地产开发有限公司与周伟商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初7922号 原告：四川省虎龙房地产开发有限公司，住所地成都市新都区新都南二路东段。 法定代表人：曾令葵，董事长。 委托诉讼代理人：庄莉，四川博深律师事务所律师。 被告：周伟，男，1993年11月22日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告四川省虎龙房地产开发有限公司（以下简称虎龙公司）与被告周伟商品房预售合同纠纷一案，本……