商品房销售合同纠纷 （2019）川1303民初1718号
裁判要旨
在本院对案涉房屋作出查封措施之前，杨莉已与四川省南充川北房地产开发有限公司签订了书面的《房屋认购协议》，《房屋认购协议》虽名为认购协议，但该协议已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受了全部房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。 虽四川省南充川北房地产开发有限公司后来与邬卓、龙步清又签订了《商品房买卖合同》，并进行了网签，但该行为不能否定杨莉的买房行为，且本院（2014）高坪民初字第1633号民事判决书已经认定四川省南充川北房地产开发有限公司与邬卓、龙步清的关系是民间借贷关系而不是买卖合同关系，故邬卓、龙步清不是善意的第三人，不能以此来对抗杨莉的买房行为。 杨莉在签订认购协议后按交纳了全部购房款，四川省南充川北房地产开发有限公司作为出卖人也按照约定将案涉房屋交付给杨莉，杨莉作为购房者，名下没有其他房产，购买该房后一直居住在该房里，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，本案执行案涉房屋实属不当”，法院中止了对位于南充市高坪区的执行。 另据四川省南充市高坪区人民法院（2019）川1303
摘要
杨莉与四川省南充川北房地产开发有限公司、韩天浩商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1303民初1718号 原告：杨莉，女，汉族，出生于1980年2月2日，住四川省南充市顺庆区。 委托代理人：梁静，四川百柯律师事务所律师。 被告：四川省南充川北房地产开发有限公司 法定代表人：曾兴超，该公司经理 被告：韩天浩，男，汉族，出生于1968年1月19日，住址四川省南充市高坪区。 原告杨莉诉被告四川省南充川北房地产开发有限……