房屋买卖合同纠纷 （2019）川1381民初1525号
裁判要旨
四川省阆中川北房地产开发有限责任公司已于2012年被转让给杨兴敏，并于2016年6月12日变更登记为四川省阆中嘉蜀房地产开发有限责任公司。 根据法律规定，企业法人分立、合并、或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。 企业法人分立、合并，它的权利义务由变更后的法人享有和承担。 本案中，原告赵晓英与四川省阆中市川北房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》涉及的权利、义务则应由四川省阆中嘉蜀房地产开发有限责任公司享有和承担。 虽然四川省阆中市川北房地产开发有限责任公司与杨兴敏签订的“开发公司”转让合同对川北房地产一切债权债务约定由其自己负责，被转让方不负任何责任，但是该约定仅对合同双方具有约束力，不能对抗第三人。 故根据《商品房买卖合同》“商品房交付使用后，双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记”之约定，被告嘉蜀房地产公司应为原告办理房屋不动产权登记手续，对原告的该项诉讼请求本院予以支持。 至于原告要求被告支付逾期办理所有权属手续的违约金，因双方的合同对逾期办证的违约条款约定并不明确，应视为未约定违约金条款，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。 至于被告是否应当
摘要
赵晓英、四川省阆中川北房地产开发有限责任公司、程钧房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初1525号 原告：赵晓英，女，1972年3月10日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：苟桂华，四川源正律师事务所律师。 被告：四川省阆中嘉蜀房地产开发有限责任公司，住所地保宁镇通济渠街2号，统一社会信用代码91511381709042012E。 法定代表人：杨兴敏，总经理。 委托诉讼代理人：马国、张汶洇（实习），……