不当得利纠纷 （2017）苏03民终1543号

关于本诉部分，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，蒋荣丁诉请伏世放返还房屋出租收益中的20000元，系基于其主张房屋为双方合建，伏世放则不认可合建。对于是否存在合建事实，双方均无直接、充分的证据加以证实，一审法院综合全案证据，认定伏世放出租给陈某房屋中的新建部分为伏世放与蒋荣丁合建，蒋荣丁对该房屋享有部分权利，伏世放占有该部分出租收益没有合法依据，造成蒋荣丁损失，应当返还蒋荣丁。理由如下：首先，承租人陈某的陈述与证人魏某的证言相互印证，证明房屋租赁协议签订时，一开始就是伏世放、蒋荣丁一起与陈某所签，而蒋荣丁能作为出租人之一签订协议的前提即其对房屋享有权利。其次，证人魏某的证言与银行凭证相互印证，证明在房屋租赁协议履行期间，伏世放曾向蒋荣丁汇款，该款从时间看与陈某向伏世放支付租金的时间相近，从金额看也与蒋荣丁主张的权益份额相同，伏世放称该款系借款则无任何证据证明，这一方面说明伏世放曾认可蒋荣丁享有部分出租收益的权利，另一方面也对蒋荣丁未在与陈某后来的租赁协议上签字构成合理解释，即其已经收到了

关于本诉部分，《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”本案中，蒋荣丁诉请伏世放返还房屋出租收益中的20000元，系基于其主张房屋为双方合建，伏世放则不认可合建。对于是否存在合建事实，双方均无直接、充分的证据加以证实，一审法院综合全案证据，认定伏世放出租给陈某房屋中的新建部分为伏世放与蒋荣丁合建，蒋荣丁对该房屋享有部分权利，伏世放占有该部分出租收益没有合法依据，造成蒋荣丁损失，应当返还蒋荣丁。理由如下：首先，承租人陈某的陈述与证人魏某的证言相互印证，证明房屋租赁协议签订时，一开始就是伏世放、蒋荣丁一起与陈某所签

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终1543号上诉人(原审被告、反诉原告)：伏世放，男，1959年4月24日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：王玉梅，江苏它石律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋荣丁，男，1976年4月17日出生，汉族，住徐州经济技术开发区。委托诉讼代理人：李太光，徐州市铜山区张集中心法律服务所法律工作者。上诉人伏世放因与被……