所有权确认纠纷 （2017）内09民终534号

被告承认原告诉讼请求部分及反诉被告承认反诉原告反诉请求部分，不违反法律规定，予以支持。综合原、被告在庭审中的诉辩观点，本院认为本案的案由应为房屋买卖合同纠纷。认为，原、被告双方于2007年2月11日签订的《房地产买卖契约》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订以后，原告交付了大部分的购房款（达到购房款总额30000元的83%），被告在合同签订前已将争议房屋交付原告占有，故双方签订的《房地产买卖契约》已基本履行。被告辩称，原告于2010年10月提出交清剩余5000元款项时，被告妻子告知对方要终止合同，后来被告外出办公遇到原告的母亲和妻子时，也告知房屋不卖给他们，但被告并没有提供证据证明曾通知原告解除或者终止契约，也未提供证据证明其曾通过法律途径去解决该争议，故导致原告未能向被告付清剩余的5000元以及未能及时办理房屋的产权过户登记手续的责任在于被告。被告辩称，其与原告系房屋租赁合同关系，但其未能提供证据来否定双方于2007年2月11日签订的《房地产买卖契约》，具体双方于2007年2月11日前是否存在房屋租赁合同关系，以及是否存在欠付租金的情

被告承认原告诉讼请求部分及反诉被告承认反诉原告反诉请求部分，不违反法律规定，予以支持。综合原、被告在庭审中的诉辩观点，本院认为本案的案由应为房屋买卖合同纠纷。认为，原、被告双方于2007年2月11日签订的《房地产买卖契约》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订以后，原告交付了大部分的购房款（达到购房款总额30000元的83%），被告在合同签订前已将争议房屋交付原告占有，故双方签订的《房地产买卖契约》已基本履行。被告辩称，原告于2010年10月提出交清剩余5000元款项时，被告妻子告知对方要终止合同，后来被告外出办公遇到原告的母亲和妻子时，也告知房

乌兰察布市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内09民终534号上诉人(原审被告，反诉原告)：赵薁，男，汉族，1955年9月9日出生，现住内蒙古自治区乌兰察布市。委托诉讼代理人：ＸＸＸ，内蒙古义利律师事务所律师。被上诉人(原审原告，反诉被告)：席志刚，男，汉族，1980年12月20日出生，现住内蒙古自治区乌兰察布市。委托诉讼代理人：赵刚，乌兰察布市148协调指挥中心第三法律服务所法律工作者。……