商品房销售合同纠纷 （2016）沪02民终7975号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。杨晓艳与重万公司之间所签订的商品房出售合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应确认为合法有效。杨晓艳在房屋买卖过程中与慎达公司签订的《认购单》及出具的《申请书》，系杨晓艳真实意思的表示。杨晓艳在2015年1月15日签订了出售合同并支付了相应的钱款，其中出售合同中约定的房款杨晓艳支付至重万公司，杨晓艳另行向慎达公司支付728,926元,且杨晓艳持有的《签购单》上显示收款方为慎达公司，故杨晓艳对于上述钱款的支付金额和支付对象在当时都是知晓的。结合《认购单》和《申请书》的内容，杨晓艳申请将一部分钱款作为购房款，另一部分钱款作为咨询及推广补偿款，这与杨晓艳所支付的钱款金额和对象均吻合，且杨晓艳也收到了涉案房屋的相应发票及收据。房屋买卖合同中房屋的价款系重要条款，杨晓艳应该注意到出售合同上的房价款。综合上述情况，认定杨晓艳对将728,926元

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。合同双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。杨晓艳与重万公司之间所签订的商品房出售合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，应确认为合法有效。杨晓艳在房屋买卖过程中与慎达公司签订的《认购单》及出具的《申请书》，系杨晓艳真实意思的表示。杨晓艳在2015年1月15日签订了出售合同并支付了相应的钱款，其中出售合同中约定的房款杨晓艳支付至重万公司，杨晓艳另行向慎达公司支付728,926元,且杨晓

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7975号上诉人(原审原告)：杨晓艳，女，1984年8月22日出生，汉族，户籍所在地四川省。委托诉讼代理人：谢静宇，上海新松律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊ＸＸ，上海新松律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海慎达投资管理有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：刘先武，经理。委托诉讼代理人：韩学义，上海莫高律师事务所律师。被上诉人……