农村建房施工合同纠纷 （2016）冀03民终1256号

被上诉人杨国柱为上诉人张留新家建房，双方签订了《建房协议》，被上诉人因上诉人尚欠其4600元建房工程余款诉至原审法院，故本案案由应为农村建房施工合同纠纷，原审法院确定本案案由为劳务合同纠纷有误。本案双方当事人签订的《建房协议》是其真实意思表示，且不违反相关法律规定，应认定合法有效，双方当事人应按照协议约定全面履行义务。《建房协议》第五条付款方式中约定：“砌砖预付总造价的百分之四十，打顶预付总造价的百分之三十，抹灰预付总造价的百分之二十，余款于完工后五日内算清。”根据《建房协议》中关于承包工程范围的约定，上诉人张留新在二审诉讼中提交的证据，证明了涉案房屋确有多处基础与墙面连接部分有红砖裸露及房檐处未抹灰完工，墙面与屋顶连接处有多处露孔未堵平抹灰，且房屋房顶存在渗漏，故涉案房屋未完全完工，被上诉人未完全按照《建房协议》的约定履行建房完工义务，被上诉人关于涉案房屋未完工部分的抗辩理由不能成立，故被上诉人向上诉人主张剩余工程款的条件并未成就。综上，上诉人张留新的上诉理由成立，本院予以支持。原审判决认定事实部分不清，适用法律有误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一

被上诉人杨国柱为上诉人张留新家建房，双方签订了《建房协议》，被上诉人因上诉人尚欠其4600元建房工程余款诉至原审法院，故本案案由应为农村建房施工合同纠纷，原审法院确定本案案由为劳务合同纠纷有误。本案双方当事人签订的《建房协议》是其真实意思表示，且不违反相关法律规定，应认定合法有效，双方当事人应按照协议约定全面履行义务。《建房协议》第五条付款方式中约定：“砌砖预付总造价的百分之四十，打顶预付总造价的百分之三十，抹灰预付总造价的百分之二十，余款于完工后五日内算清。”根据《建房协议》中关于承包工程范围的约定，上诉人张留新在二审诉讼中提交的证据，证明了涉案房屋确有多处基础与墙面连接部分有红砖裸露及房檐

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终1256号上诉人（原审被告）：张留新，农民。委托代理人：王君娜，河北王君娜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨国柱，农民。上诉人张留新因与被上诉人杨国柱农村建房施工合同纠纷一案，不服秦皇岛经济技术开发区人民法院（2016）冀0391民初120号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院审理……