返还原物纠纷 （2019）京03民终14809号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。张娟系涉案房屋登记的所有权人，陈跃旗以张娟、李东兴未还清欠款，以及涉案房屋已由李东兴出售为由占有使用涉案房屋，现李东兴与王燕龙于2011年3月21日就涉案房屋签订的房屋买卖合同已被法院确认无效，现陈跃旗未提交证据证明其继续占有涉案房屋具备合法理由，故张娟要求陈跃旗返还涉案房屋的诉讼请求，该院予以支持。现孙丽萍在公安机关的询问中表示陈跃旗于2015年3月将涉案房屋交付给孙丽萍，并在本案中表示将涉案房屋交付给王晨使用；王晨在公安机关的询问中亦表示其于2015年租赁涉案房屋，并在本案中表示现居住于涉案房屋中，故张娟要求陈跃旗、孙丽萍、王晨返还涉案房屋的诉讼请求，该院予以支持。张娟未提交证据证明物业费、供暖费的发生及其具体数额，故张娟要求陈跃旗、孙丽萍、王晨支付物业费、供暖费的诉讼请求，该院不予支持。陈跃旗、孙丽萍、王晨无正当理由占用涉案房屋，应当向张娟支付房屋占用费。陈跃旗在另案中自认将涉案房屋以每月6000元的价格出租，故张娟主张以每月6000元的标准计算自2015年3月24日起至实际返还之日期间的房
摘要
《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。张娟系涉案房屋登记的所有权人，陈跃旗以张娟、李东兴未还清欠款，以及涉案房屋已由李东兴出售为由占有使用涉案房屋，现李东兴与王燕龙于2011年3月21日就涉案房屋签订的房屋买卖合同已被法院确认无效，现陈跃旗未提交证据证明其继续占有涉案房屋具备合法理由，故张娟要求陈跃旗返还涉案房屋的诉讼请求，该院予以支持。现孙丽萍在公安机关的询问中表示陈跃旗于2015年3月将涉案房屋交付给孙丽萍，并在本案中表示将涉案房屋交付给王晨使用；王晨在公安机关的询问中亦表示其于2015年租赁涉案房屋，并在本案中表示现居住于涉案房屋中，故
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终14809号上诉人（原审被告）：陈跃旗，男，1963年2月3日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘启瑞，北京市丰台区卢沟桥街道法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：孙丽萍，女，1953年4月17日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘启瑞，北京市丰台区卢沟桥街道法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：王晨，男，1……