确认合同有效纠纷 （2015）一中民再终字第06915号

在执行过程中，案外人有权对执行标的提出异议。本案争议的焦点，郑宝君是否为401房屋的合法承租人。通过法庭调查及当事人的举证、质证，401房屋系韩秀荣因拆迁被安置的房屋，郑宝君已与弘城公司签订了《北京市公有住宅租赁合同》，且郑宝君曾就该租赁合同的效力问题，向北京市西城区人民法院起诉要求确认有效。该案经北京市西城区人民法院审理，判决确认郑宝君与弘城公司于2008年1月18日签订的《北京市公有住宅租赁合同》有效，现该判决已经发生法律效力。已经发生法律效力的判决、裁定对当事人具有法律约束力，双方当事人均有义务遵照执行。依据上述事实，郑宝君为本案诉争的401房屋的合法承租人。因此，法院依法作出的强制执行裁定，侵犯了郑宝君的权益。故郑宝君要求判令其为401房屋的合法承租人及停止对401房屋的强制执行的诉讼请求，证据充分，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（六）项之规定，判决：一、郑宝君是北京市海淀区某某路61号院3号楼4单元401房屋的合法承租人。二、停止对北京市海淀区某某路61号院3号楼4单元401房屋的

在执行过程中，案外人有权对执行标的提出异议。本案争议的焦点，郑宝君是否为401房屋的合法承租人。通过法庭调查及当事人的举证、质证，401房屋系韩秀荣因拆迁被安置的房屋，郑宝君已与弘城公司签订了《北京市公有住宅租赁合同》，且郑宝君曾就该租赁合同的效力问题，向北京市西城区人民法院起诉要求确认有效。该案经北京市西城区人民法院审理，判决确认郑宝君与弘城公司于2008年1月18日签订的《北京市公有住宅租赁合同》有效，现该判决已经发生法律效力。已经发生法律效力的判决、裁定对当事人具有法律约束力，双方当事人均有义务遵照执行。依据上述事实，郑宝君为本案诉争的401房屋的合法承租人。因此，法院依法作出的强制执行

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民再终字第06915号上诉人（一审被告）赫晶，女，1966年2月15日出生。被上诉人（一审原告）郑宝君，男，1966年7月30日出生。委托代理人张淑云（郑宝君之妻），女，1962年12月2日出生。委托代理人谢常中，四川营欣律师事务所律师。被上诉人（一审被告）郑永祯，男，1944年5月9日出生。被上诉人（一审被告）韩秀荣，女，1944年5月11……