行政处罚 （2021）豫13行终8号

《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。”物业公司为整个小区提供物业服务，进行物业管理，物业公司的选聘，涉及了整个小区业主的共有利益。本案中，被告作出的《关于撤销南阳市林溪谷业主委员会招聘物业公司的决定》，涉及整个林溪谷小区业主的利益，南阳市林溪谷业主委员会可以以自己的名义提起诉讼，是本案适格原告。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《物业管理条例》第八条规定“物业管理区域内全体业主组成业

《最高人民法院关于适用的解释》第十八条规定“业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。”物业公司为整个小区提供物业服务，进行物业管理，物业公司的选聘，涉及了整个小区业主的共有利益。本案中，被告作出的《关于撤销南阳市林溪谷业主委员会招聘物业公司的决定》，涉及整个林溪谷小区业主的利益，南阳市林溪谷业主委员会可以以自己的名义提起诉讼，是本案适格原告。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业

河南省南阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫13行终8号上诉人（一审原告）南阳市林溪谷业主委员会。负责人张文英，该业主委员会主任。委托代理人马海涛，河南祜亚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）南阳市卧龙区光武街道办事处。法定代表人孙霞，该办事处主任。出庭应诉负责人范晓东，该办事处副主任。委托代理人徐昂立，河南震世律师事务所律师。被上诉人（一审第三人）河南悦来物业服务有限公司南阳分公司。……