房屋买卖合同纠纷 （2017）内03民终375号

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，在上诉人张涛、王丽敏与被上诉人沪骊公司之间的商品房买卖合同解除后，上诉人张涛、王丽敏主张其已对涉案商铺进行部分装修的损失应由被上诉人沪骊公司进行赔偿。经审查，被上诉人沪骊公司对上诉人张涛、王丽敏已对涉案商铺进行部分装修的事实予以认可。上诉人张涛、王丽敏在二审审理过程中为确定商铺装修损失数额，向本院提出司法鉴定申请，本院认为，双方当事人对装修事实均无异议，仅对装修损失数额及合同解除的过失责任应由谁承担存在分歧，故原判判决未查明涉案商铺装修损失，应准许上诉人张涛、王丽敏的司法鉴定申请，同时应根据双方当事人在造成合同解除后果上的过失责任大小，从而判决被上诉人沪骊公司是否应承担相应的损失赔偿责任。原审判决未查明上述事实，属事实认定不清。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销乌海市海勃湾区人民法院（2016）内0302民初3554号民事判决；二、发回乌海市海勃湾区人民法院重审。上诉人张涛、王丽敏预交的二审案件

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状，或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，在上诉人张涛、王丽敏与被上诉人沪骊公司之间的商品房买卖合同解除后，上诉人张涛、王丽敏主张其已对涉案商铺进行部分装修的损失应由被上诉人沪骊公司进行赔偿。经审查，被上诉人沪骊公司对上诉人张涛、王丽敏已对涉案商铺进行部分装修的事实予以认可。上诉人张涛、王丽敏在二审审理过程中为确定商铺装修损失数额，向本院提出司法鉴定申请，本院认为，双方当事人对装修事实均无异议，仅对装修损失数额及合同解除的过失责任应由谁承担存在分歧，故原判判决未查明涉案商铺装修损失，应准许上诉

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内03民终375号上诉人（原审原告）：张涛，男，汉族，1973年6月20日出生，个体，住乌海市。上诉人（原审原告）：王丽敏，女，汉族，1974年10月1日出生，个体，住乌海市。二位上诉人共同委托诉讼代理人：丁丽萍，内蒙古法兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乌海市沪骊房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区乌海市海勃湾区海鑫佳园21……