（2018）辽09执异32号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人姜岩在人民法院查封之前与阜新海罗恒基房地产有限公司签订了《海罗翡翠蓝湾购房协议》，但买受人姜岩名下有其他用于居住的房屋，案外人姜岩的异议理由不成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人姜岩的异议请求。本裁定送达后立即生效。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议

申请执行人王素清、大连金港建筑安装工程有限公司与阜新海罗恒基房地产有限公司、阜新市海州区三鑫小额贷款有限公司、阜新三鑫融资担保有限公司、胡宝全、胡涛借款合同纠纷、建设工程施工合同纠纷系列案案外人姜岩执行异议裁定书

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽09执异32号案外人姜岩，男，汉族。申请执行人王素清，女，汉族。申请执行人大连金港建筑安装工程有限公司。法定代表人杨国斌，公司经理。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司。法定代表人胡宝全，公司总经理。被执行人阜新市海州区三鑫小额贷款有限公司。法定代表人胡涛，公司总经理。被执行人阜新三鑫融资担保有限公司。法定代表人胡宝全，公司总经理。被执行人胡宝……