（2018）辽09执异26号

案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人滕志国在人民法院查封之前与阜新海罗恒基房地产有限公司签订了《海罗翡翠蓝湾购房协议》，但买受人滕志国名下有其他用于居住的房屋，案外人滕志国的异议理由不成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人滕志国的异议请求。本裁定送达后立即生效。如对裁定不服，自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起执行异议之诉。审判长　　邱继德审判员　　敖利群审判员　　周石虎二〇一八年二月二日书

申请执行人王素清、彰武县晨科小额贷款有限责任公司、阜新市海州区荣丰小额贷款有限责任公司、阜新蒙古族自治县增益小额贷款有限公司与被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司、阜新市海州区三鑫小额贷款有限公司、阜新三鑫融资担保有限公司、胡宝全、胡涛借款合同纠纷一案案外人滕志国执行异议裁定书

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽09执异26号案外人滕志国，男，汉族。申请执行人王素清，女，汉族。申请执行人彰武县晨科小额贷款有限责任公司。法定代表人田雨，公司总经理。申请执行人阜新市海州区荣丰小额贷款有限责任公司。法定代表人于彦超，公司董事长。申请执行人阜新蒙古族自治县增益小额贷款有限公司。法定代表人牟殿科，公司董事长。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司。法定代表人胡宝全……