（2018）辽09执异56号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条明确规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人王金喜在人民法院查封之前签订了合法有效的书面买卖合同，支付了全部购房款；其名下无其他用于居住的房屋；王金喜异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条一款、第二十九条的规定，裁定如下：中止对阜新市细河区东风路XXX-X楼XXX号商品房的执行。本裁定送达后立即生效。如对本裁定不服，自本裁定送达之日起十五日内向执行法院提起诉讼。审判长　　邱继德审判员　　卜祥丽审判员　　周石虎二〇一八年四月十六日书记员　　刘　扬 关注

申请执行人彰武县晨科小额贷款有限责任公司、王素清申请执行阜新海罗恒基房地产有限公司、阜新市海州区三鑫小额贷款有限公司、阜新三鑫融资担保有限公司、胡宝全、胡涛案件中、案外人王金喜执行异议裁定书

辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽09执异56号案外人王金喜，男。申请执行人彰武县晨科小额贷款有限责任公司。法定代表人田雨，该公司总经理。申请执行人王素清，女，汉族。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司。法定代表人胡宝全，董事长。被执行人胡宝全，男，汉族。被执行人阜新市海州区三鑫小额贷款有限公司。被执行人阜新三鑫融资担保有限公司。被执行人胡涛，男，汉族。本院在执行申请执行人彰武……