物业服务合同纠纷 （2019）湘0124民初7821号
裁判要旨
基于庭审查明的事实，被告系原告所服务的位于宁乡市白马桥乡白马东环线（金域蓝湾）17栋307室的所有权人，建筑面积为132.26平方米。 长沙九城房地产开发有限公司与原告签订的《金域蓝湾前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对小区全体业主具有约束力。 合同约定管理费住宅房屋每月每平方米不超过0.8元计算，原宁乡县发展和改革局核定该小区多层住宅物业服务费为0.8元/㎡·月。 因原告已经履行了主要的物业服务方面的义务，且对被告所欠物业费已进行书面催缴，被告应依约向原告支付自2015年1月1日至2015年12月31日欠缴物业管理费共计1270元。 关于生活垃圾处理费属于原告代宁乡市市容环境卫生管理局按年度收取,故本院对于原告要求被告支付2015年1月1日至2015年12月31日生活垃圾处理费75元的诉讼请求依法予以支持。 关于违约金。 根据本案的实际情况,本院认为违约金不合理,故本院对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼
摘要
长沙美嘉物业管理有限公司与张崇武物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0124民初7821号原告：长沙美嘉物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市宁乡市玉潭镇楚沩社区二环路美域中央2栋204室。 法定代表人：何朝阳，系公司董事长。 委托诉讼代理人：钟波，女，1986年3月13日出生，汉族，住湖南省，系公司法务。 委托诉讼代理人：戴永南，男，1980年12月27日出生，汉族，住湖南省，系公司法务。 被告：张崇武，男，19……