确认合同效力纠纷 （2019）黑01民终6348号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条规定:关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为:。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。崔玉玲在与张玉臣结婚后在永兴村分得了承包土地。婚姻关系存续期间，张玉臣将涉案土地出租给王伟。张玉臣作为家庭承包户的户主,代表家庭成员对外出租承包土地，王伟有理由相信张玉臣作为土地台账的户主有权代理其家庭其他成员出租涉案土地。在签订土地租赁合同之后,王伟就支付了涉案土地的租金，符合善意第三人的构成要件，张玉臣与王伟签订的土地租赁合同未违反法律强制性规定，应认定为合法有效,因此，对崔玉玲要求法院确认合同无效的诉讼请求，不予支持。另，因张玉臣与王伟之间租赁合同有效，王伟享有土地使用权，且涉案土地已经国土资源局处理，法院执行，崔玉玲的诉讼请求没有相应的法律基础及依据予以支持，判决：驳回崔玉玲的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第十七条规定:关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为:。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。崔玉玲在与张玉臣结婚后在永兴村分得了承包土地。婚姻关系存续期间，张玉臣将涉案土地出租给王伟。张玉臣作为家庭承包户的户主,代表家庭成员对外出租承包土地，王伟有理由相信张玉臣作为土地台账的户主有权代理其家庭其他成员出租涉案土地。在签订土地租赁合同之后,王伟就支付了涉案

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终6348号上诉人（一审原告）：崔玉玲，女，1965年10月18日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：温建龙（崔玉玲女婿），男，1988年3月8日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。委托诉讼代理人：冯正军，黑龙江法点律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：王伟，女，1968年6月2日出生，汉族，无固定职业，……