房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终4406号

被告抗辩本案已超过诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”根据原、被告于2001年11月19日所签订的《商品房购销合同》之约定，被告应当在2002年6月30日前支付完全部应付房款，原告主张被告拖欠其购房款，原告自2002年7月1日起就应当知道其权利被侵害，该项诉请诉讼时效应当至2004年7月1日止；根据原告于2001年8月16日向被告作出的“关于在船房小区实施昆明市安居工程（昆明市教委园丁住宅）的面积、定价、应收款的说明”内容来看，原告至迟自作出说明当日即应当知道被告差欠其煤气配套设施费的事实，该项诉请诉讼时效应当至2003年8月17日止。在此期间，原告未举证证明诉讼时效发生过中止或者中断的事由，原告现起诉已超过诉讼时效。原告对此在庭审中提出：1、本案系物权纠纷，不应当适用诉讼时效的有关规定。2、本案即使适用诉讼时效的规定，原告

被告抗辩本案已超过诉讼时效。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”根据原、被告于2001年11月19日所签订的《商品房购销合同》之约定，被告应当在2002年6月30日前支付完全部应付房款，原告主张被告拖欠其购房款，原告自2002年7月1日起就应当知道其权利被侵害，该项诉请诉讼时效应当至2004年7月1日止；根据原告于2001年8月16日向被告作

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4406号上诉人（原审原告）：昆明房地产开发有限公司，住所地：昆明市青年路387号华一广场23楼。法定代表人：李晓伟，执行董事。委托诉讼代理人：刘云廷，系该公司副总经理，男。特别授权代理。委托诉讼代理人：柳涛，云南天之泰律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明市教育局，住所地：云南省昆明市呈贡区朝云街市级行政中心8号楼……