建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）粤13民终1806号

本案争议焦点为被告应否支付原告主张的40万元。首先，从证据形式上来看，原告持有的诉争《欠条》有原件核对，整体结构清晰完整，文字书写布局合理。原告自认欠条由其书写后交由被告过目并签名落款，被告亦认可签名落款系其所作。因此对《欠条》的真实性原审法院予以认定。其次，原、被告曾于2017年12月26日签订一份《土地使用权有期、有偿转让协议》，原告亦根据合同约定向被告支付首期款230万元。后双方协商解除该合同，被告于2018年8月29日出具《欠条》确认欠原告237万元。此后被告于2018年9月27日前分批共返还原告230万元，至今未全部履行完毕，即被告仅退还原告支付的款项，并无作出任何补偿或赔偿。而诉争《欠条》所显示的40万元系“用于支付无法兑现购地合同补偿以及中介费用”，结合以上事实，双方有继续协商合同后续清理事宜的基础。因此，原审法院对诉争《欠条》的合法性、关联性予以认定。最后，被告作为具备完全民事行为能力人，并自认具有一定文化水平，其理应清楚以欠款人身份签下字据所产生的法律后果和风险。如确如被告所言，其签下的空白字据未妥善保管导致遗失，由此产生的不利后果也应由其自行承担。被告抗辩的理由也不

本案争议焦点为被告应否支付原告主张的40万元。首先，从证据形式上来看，原告持有的诉争《欠条》有原件核对，整体结构清晰完整，文字书写布局合理。原告自认欠条由其书写后交由被告过目并签名落款，被告亦认可签名落款系其所作。因此对《欠条》的真实性原审法院予以认定。其次，原、被告曾于2017年12月26日签订一份《土地使用权有期、有偿转让协议》，原告亦根据合同约定向被告支付首期款230万元。后双方协商解除该合同，被告于2018年8月29日出具《欠条》确认欠原告237万元。此后被告于2018年9月27日前分批共返还原告230万元，至今未全部履行完毕，即被告仅退还原告支付的款项，并无作出任何补偿或赔偿。而诉争

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终1806号上诉人（原审被告）：黄海桥，男，汉族，1968年6月26日出生，身份证住址：广东省博罗县×××××××××××××，公民身份号码：442××××××××××××81X。被上诉人（原审原告）：石峰，男，汉族，1972年2月5日出生，身份证住址：安徽省安庆市太湖县××××××××××××，公民身份号码：340××××××××××……