商品房销售合同纠纷 （2021）新43民终272号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案商品房买卖合同纠纷发生在《中华人民共和国民法典》实施前，应当适用当时的法律、司法解释。关于双方争议焦点一：凌西明、姜玉红的主体是否适格问题。本案中凌西明、姜玉红主张与姜玉兰为合伙关系，在审理中出示了向凯源公司支付房款的收据，可证明其与本案有直接利害关系，故凌西明、姜玉红主体适格。争议焦点二：凌西明、姜玉红的诉讼请求有无事实和法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。根据法庭审理查明的事实及确认的证据，凌西明、姜玉红与凯源公司之间就喀纳

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案商品房买卖合同纠纷发生在《中华人民共和国民法典》实施前，应当适用当时的法律、司法解释。关于双方争议焦点一：凌西明、姜玉红的主体是否适格问题。本案中凌西明、姜玉红主张与姜玉兰为合伙关系，在审理中出示了向凯源公司支付房款的收据，可证明其与本案有直接利害关系，故凌西明、姜玉红主体适格。争议焦点二：凌西明、姜玉红的诉讼请求有无事实和法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民终272号 上诉人（原审原告）：凌西明，男，1974年12月25日出生，住新疆维吾尔自治区布尔津县。 上诉人（原审原告）：姜玉红，女，1973年3月8日出生，住新疆维吾尔自治区布尔津县。 被上诉人（原审被告）：阿勒泰凯源房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰市阿勒泰路**。 法定代表人：张新民……