建设工程合同纠纷 （2021）皖18执异2号

本案系案外人吴作清基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，吴作清所举证据不足以证明案涉房产存在上述情形，故本院对吴作清的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回吴作清的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　谢　贞 审判员　满先进 审判员　严荣荣 二〇二一年一月十八日 法官助理王娜 书记员余亚琴

本案系案外人吴作清基于实体权利对执行标的提出的排除执行异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，吴作清所举证据不足以证明案涉房产存在上述情形，故本院对吴作清的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼

安徽省宣城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖18执异2号 案外人：吴作清，男，1965年11月28日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：张宁庆，安徽三三律师事务所律师。 申请执行人：安徽省农垦集团十字铺茶场有限公司，住所地安徽省郎溪县十字镇，统一社会信用代码91341821153340049A。 法定代表人：李双陆，该公司执行董事。 被执行人：合肥建工金鸟集团有限公……