申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 （2016）吉05民终511号

2013年1月18日被告赵国栋与第三人白山市合陆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并于2013年1月18日将剩余车库款96,000.00元交给王欣歌后，从第三人白山市合陆房地产开发有限公司取得通化市体育新村6号楼12号车库钥匙办理入住使用至今。被告已支付全部购房款并占有使用，由于第三人白山市合陆房地产开发有限公司的原因致使其未办理产权过户登记，被告赵国栋无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，被告赵国栋与第三人白山市合陆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同于2013年1月18日签订商品房买卖合同合法、有效，因被告赵国栋无过错，该争议房屋归被告赵国栋所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告通化融达村镇银行股份有限公司的诉讼

2013年1月18日被告赵国栋与第三人白山市合陆房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并于2013年1月18日将剩余车库款96,000.00元交给王欣歌后，从第三人白山市合陆房地产开发有限公司取得通化市体育新村6号楼12号车库钥匙办理入住使用至今。被告已支付全部购房款并占有使用，由于第三人白山市合陆房地产开发有限公司的原因致使其未办理产权过户登记，被告赵国栋无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，被告赵国栋与第三人白山市合陆房地产开发有

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终511号上诉人（原审原告）：通化融达村镇银行股份有限公司。住所地：吉林省通化县。法定代表人：于海波，董事长。委托代理人：王春华，吉林王春华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵国栋，男，1983年4月1日出生，汉族，现住通化市东昌区。原审第三人：白山市合陆房地产开发有限公司。法定代表人：李合吉，经理。原审第三人：宋宝贵，男，汉族，1……