金融借款合同纠纷 （2019）桂1023民初937号

原告与被告农某、被告广西平果建安房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》，系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。 合同签订后，原告中国农业银行股份有限公司平果县支行已经依约将借款本金直接划入约定的银行账户，履行了支付借款的合同义务。 被告农某应依约偿还借款本息，但被告农某自2015年8月3日起未能按期偿还借款，已连续36个月由保证金还款。 依照双方签订的《个人购房担保借款合同》的约定，被告农某的行为已构成违约，合同解除条件已经成就，原告依约享有合同解除权。 故原告主张解除其与被告农某签订的《个人购房担保借款合同》（编号：×××××号），于法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告农某应向原告偿还尚欠的借款贷款本金215481.96元、贷款利息967.87元（利息暂计至2019年7月10日止,2019年7月11日起至还清之日所产生的利息、罚息按《个人购房担保借款合同》约定的计息方式计算）。 被告农某用于抵押的房屋虽已办理抵押预告登记，但原告中国农业银行股份有限公司平果县支行作为房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的

中国农业银行股份有限公司平果县支行与农某、广西平果建安房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初937号 原告:中国农业银行股份有限公司平果县支行。 住所地：广西平果县马头镇新兴街**。 统一社会信用代码：9145102371519040X3。 法定代表人：罗珺，职务：行长。 委托诉讼代理人：黄嘉吉，男，该行职员。 委托诉讼代理人：周艳丹，女，该行职员。 被告：农某，男，1992年8月2日出生，壮族，居民，住……