房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0302民初7198号
裁判要旨
首先，被告康芳在出售系争房屋前是知晓该房屋曾发生其母亲去世多日,有“已高度腐败，尸体周围地面可见蛹壳，尸体周身呈皮革样化”无人知晓，并有污水渗漏到楼下报警的情形，虽被告康芳在出售给刘晓明时已告知了上述情形，但在被告倪晓鹏代被告康芳出售房屋时，倪晓鹏未告知上述情况，在房屋过户时，康芳也未向原告告知房屋上述情况，康芳辩称是将房屋出售给刘晓明，其他事项与其无关，对此本院认为，当事人在订立合同过程中，应遵循合同法的诚实信用原则，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，否则构成欺诈。 按日常生活经验及民间习俗，房屋内若发生上述情形等非正常死亡事件，往往会使房屋价值下降，对于房屋的出售价格将产生实质性影响，从而影响买受人的缔约基础，应属于出卖人需要披露的信息。 系争房屋2016年4月发生的被告康芳母亲去世多日，尸体腐败，造成楼水发现异味污水渗漏报警事件，被告康芳在将房屋出售给原告时，未予披露，并以正常的市价格出售给原告，违反了诚实信用原则。 其次，原告是否基于被告康芳未披露该信息作出了错误的意思表示？ 被告康芳在出售系争房屋时虽向刘晓明说明了上述情况，但在与原告办理过户时未主动披露房
摘要
张洪波与康芳、刘晓明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初7198号 原告：张洪波，女，1962年12月21日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 委托代理人：王景涛，系原告丈夫，男，1959年2月11日出生，现住秦皇岛市海港区。 委托代理人：郭建华，河北晟秦律师事务所律师。 被告：康芳，女，1979年5月5日出生，回族，现住秦皇岛市山海关区。 被告：刘晓明，男，1983年8……