房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终8228号
裁判要旨
陈蓉芸与案外人徐某所签《借款抵押协议书》的某某到期日为2014年8月20日，到期后，陈蓉芸并未归还本金，故在借款到期后、陈蓉芸未归还借款的情况下，傅春林依据陈蓉芸出具给傅春林的经过公证的委托书将系争房屋出售，并无不妥。陈蓉芸称转让房款80万元过低，应该为120万元，但陈蓉芸在出具给前一个委托人赵妙飞的委托书中约定系争房屋出售价格不低于120万元，而赵妙飞的委托期限到期后，陈蓉芸在另行出具给傅春林的委托书中，并未约定系争房屋的出售底价；而且陈蓉芸在傅春林将系争房屋出售给颜静珍后，又以100万元的价格欲从颜静珍处购买系争房屋，该约定的价款也低于陈蓉芸所称的120万元。故陈蓉芸称转让价款过低，无相应事实依据。而且，陈蓉芸的回购行为也说明陈蓉芸知道并认可傅春林代陈蓉芸将系争房屋出售给了颜静珍。第三，即便如陈蓉芸所称其直到2016年1月28日与颜静珍通话时才得知，颜静珍并非真实的买房人，那陈蓉芸在其后也就是2016年3月2日又书写了《承诺书》，内容为委托傅春林代表陈蓉芸在所卖房款中先行偿还陈蓉芸欠案外人徐某的债务，该承诺书也是对傅春林代陈蓉芸出售系争房屋行为的追认。此外，根据傅春林的举证，傅春林
摘要
陈蓉芸与颜静珍、张斯骏等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终8228号上诉人(原审原告)：陈蓉芸，女，1981年5月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：季仲彬，上海优一律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：颜静珍，女，1952年4月18日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：於飞，上海汇银律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚志慧，上海汇银律师事务所律师。被上诉人(原审被告……