房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1672号

当事人对各自的主张应当提供证据予以证明。田慧英、韩艺提交谢妙桂出示的收条中明确写明收到的是房款，并且将房产证及×号房屋实际交付田慧英、韩艺使用，基于谢妙桂与韩永祥系同事、邻居关系，存在一定的信任关系，对田慧英主张的买卖关系，符合一般交易习惯，法院予以采信。2007年12月谢妙桂致信韩永祥，明确表明最初协议出售的意思表示，（2015）朝民初字第34882号案件诉讼中，谢妙桂等人主张与韩永祥等人是租赁关系，本案中又表示是暂住费，其陈述前后不一致，且在韩永祥支付30万元时既不约定使用期限，也不约定使用费计算方式，与一般交易习惯不符，亦不符合常理，谢妙桂、王静儒主张×号房屋是暂住费，法院不予采信。王静儒主张谢妙桂出售×号房屋未经其同意，×号房屋虽系夫妻共同财产，但2006年已将×号房屋腾退给田慧英一家，房屋处分属于家庭重大财产处分，其表示不明知、不同意，法院亦不予采信。王静儒、谢妙桂虽主张×号房屋不能出售，但未举证，法院多次向相关单位核实，均无人答复，故对其该辩解以现有证据不能证明，法院不予采信。故田慧英、韩艺要求将×号房屋转移登记至韩艺名下，法院予以支持。一审法院判决：谢妙桂、王静儒于判决生

王静儒等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终1672号上诉人（原审被告）：谢妙桂，男，1936年10月4日出生，住北京市东城区。上诉人（原审被告）：王静儒，女，1936年12月24日出生，住北京市东城区。谢妙桂、王静儒之共同委托诉讼代理人：王科锋，北京市天平律师事务所律师。谢妙桂、王静儒之共同委托诉讼代理人：杨柳，北京顶言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田慧英，女，1951……