房屋买卖合同纠纷 （2018）湘13民终241号
裁判要旨
原告广圆公司与被告颜美蓉签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思，其内容不违反法律法规，合法有效。该合同明确约定，买受人在合同签订时，须向出卖方一次性支付商品房总价款478682元，本案中，被告颜美蓉在原告广圆公司售楼部按照合同约定支付了全部购房款478682元及车位款72000元，并向原告广圆公司支付了水电煤气及工本费5530元，原告广圆公司也向被告颜美蓉出具了全额购房款收据及水电煤气工本费收据，并为被告颜美蓉办理了房屋网签登记手续，原告广圆公司的上述行为即是对被告颜美蓉已交付房款行为的认可。原告广圆公司向被告周景雄出具的《周景雄欠房款明细表》，进一步证明被告颜美蓉已支付全部购房款的事实，并说明原告广圆公司与被告周景雄形成了新的债权债务关系，而被告颜美蓉已支付了全部购房款并装修入住，原告与被告颜美蓉之间的《商品房买卖合同》已实际履行。综上所述，本案不具备解除《商品房买卖合同》的条件，故对原告要求解除与被告颜美蓉签订的《商品房买卖合同》并撤销网签备案登记的诉讼请求，本院不予支持。此外，本案系房屋买卖合同纠纷，被告周景雄与被告太阳升公司签订《物资互换合同》的行为，以及原告广圆公司向
摘要
娄底市广圆置业发展有限公司与周景雄、颜美蓉等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘13民终241号上诉人（原审原告）：娄底市广圆置业发展有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区秀石街广园秀之都小区。法定代表人：胡建良，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭玲，湖南晨晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘俊生，湖南晨晖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周景雄，男，1982年8月27日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：阳……