房屋买卖合同纠纷 （2016）粤06民终4293号

本案系房屋买卖合同纠纷。潘赖坤、梁雪珍与石湾陶瓷厂双方虽未签订正式书面房屋买卖合同，但石湾陶瓷厂确认潘赖坤、梁雪珍已出资购买原属于其名下的涉案房屋，故潘赖坤、梁雪珍与石湾陶瓷厂已就涉案房屋形成房屋买卖合同关系，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于潘赖坤、梁雪珍诉请石湾陶瓷厂、陶瓷集团协助办理过户手续的问题。据前查明，涉案房屋现登记在陶瓷集团名下，且作为陶瓷集团的财产被司法查封，故涉案房产现不具备办理过户登记的客观性，潘赖坤、梁雪珍诉请石湾陶瓷厂、陶瓷集团协助过户于法无据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审判决：驳回潘赖坤、梁雪珍的诉讼请求。本案适用简易程序，受理费减半收取50元，由潘赖坤、梁雪珍负担。上诉人潘赖坤、梁雪珍不服原判，提出上诉认为：、—、原审法院以讼争房产现登记在陶瓷集团的名下，且作为陶瓷集团的财产被司法查封，故该房产现不具备办理过户登记的客观性为由驳回潘赖坤、梁雪珍要求协助过户的诉讼请求于法无据。佛山市禅城区和平路17号404房产原系石湾陶瓷厂所建造的

本案系房屋买卖合同纠纷。潘赖坤、梁雪珍与石湾陶瓷厂双方虽未签订正式书面房屋买卖合同，但石湾陶瓷厂确认潘赖坤、梁雪珍已出资购买原属于其名下的涉案房屋，故潘赖坤、梁雪珍与石湾陶瓷厂已就涉案房屋形成房屋买卖合同关系，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于潘赖坤、梁雪珍诉请石湾陶瓷厂、陶瓷集团协助办理过户手续的问题。据前查明，涉案房屋现登记在陶瓷集团名下，且作为陶瓷集团的财产被司法查封，故涉案房产现不具备办理过户登记的客观性，潘赖坤、梁雪珍诉请石湾陶瓷厂、陶瓷集团协助过户于法无据，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤06民终4293号上诉人(一审原告)：潘赖坤，男，汉族，1957年5月2日出生，住所：佛山市禅城区。上诉人(一审原告)：梁雪珍，女，汉族，1963年3月1日出生，住所：佛山市禅城区。被上诉人（一审被告）：广东佛陶集团股份有限公司石湾建筑陶瓷厂，住所：佛山市禅城区石湾区跃进路120号。企业注册号：440600000025400。法定代表人：梁赤……