建设工程合同纠纷 （2021）冀01执异60号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人在本院查封之前与世纪城宇公司签订了书面商品房买卖合同，并支付全部房款，案外人刘政在本院查封前已实际占有案涉房产，且非因案外人原因未办理过户登记。案外人请求符合上述司法解释规定的情形，其对案涉房屋享有足以排除强制执行的权益。 综上，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对河北世纪城宇房地产开发有限公司名下的位于邯郸市xx县xx院（xxx园）xx铺x号房产的执行。 案外

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人在本院查封之前与世纪城宇公司签订了书面商品房买卖合同，并支付全部房款，案外人刘政在本院查封前已实际占有案涉房产，且非因案外人原因未办理过户登记。案外人请求符合上述司法

河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀01执异60号 案外人：刘政，男，1978年6月6日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：李玉红，河北四明律师事务所律师。 申请执行人：江苏广宇建设集团有限公司，住所地江苏省靖江市江平路230号。 法定代表人：蔡永进，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邵丽君，男，系该公司员工。 被执行人：河北世纪城宇房地产开发有限公司，住所地石……