所有权纠纷 （2014）通中民终字第354号

我国《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定的除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让的；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已交付给受让人。”冯迎鑫与杨军的买卖协议符合法律规定的善意取得，因此，对王金生的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回王金生的诉讼请求。判决后，王金生不服，向本院提起上诉。其上诉理由是：第三人金树海当年所争议的阁楼卖给上诉王金生时，是经过被上诉人杨军同意的，金树海承诺将出卖争议房屋的价款偿还给被上诉人，被上诉人把房门钥匙、购房原始发票一并还给了金树海，这足以认定第三人金树海是把争议的房屋抵押而非出卖给被上诉人，从被上诉人把房门钥匙、购房原始发票一并还给金树海时起，被上诉人的抵押权已经不存在，对争议的房屋不再享有任何权利。被上诉人在原审故意隐瞒上述事实与上诉人达成调解协议无效，其处分上诉人合法取得房屋的行为，严重侵害了上诉人的合法权益，给上诉人造成了重大的财产损失。故要求依法改判本案诉争的房屋归上诉人

我国《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定的除外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：1受让人受让该不动产或者动产时是善意的；2、以合理的价格转让的；3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已交付给受让人。”冯迎鑫与杨军的买卖协议符合法律规定的善意取得，因此，对王金生的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回王金生的诉讼请求。判决后，王金生不服，向本院提起上诉。其上诉理由是：第三人金树海当年所争议的阁楼卖给上诉王金生时，是经过被上诉人杨军同意的，金树海承诺将出卖争议房屋的价款偿还给被上诉人，被上

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第354号上诉人（原审原告）：王金生，男，1962年8月14日生，汉族，农民，住柳河县。被上诉人（原审被告）：杨军，男，1985年9月6日生，汉族，个体工商户，住柳河县。委托代理人：姜宏，吉林秦英杰律师事务所律师。原审第三人：金树海，男，1973年8月1日生，现服刑。原审第三人：冯迎鑫，男，1977年8月23日生，汉族，住柳河县。上诉……