合同纠纷 （2016）川15民终1393号

2001年7月20日原告周小鲁与被告杨成签订的《售房协议》，已经生效裁判文书认定为有效协议，法院予以确认。该《售房协议》第五条约定的土地互换事宜，双方对土地互换的面积、交付时间等未进行约定，至今也未进行补充约定。根据法院（2014）筠连民初字第1845号《民事判决书》查明事实，原告周小鲁与被告杨成约定互换的“河边沟”地块，原告周小鲁在其后已依据与杨春签订的协议实际交付杨春使用，即原告周小鲁并未根据《售房协议》交付被告杨成，且根据（2014）筠连民初字第708号《民事判决书》确定，原告周小鲁对约定互换的“河边沟”地块并无处分权。同时，被告杨成在筠连镇景阳西牛村六组小地名“干龙塘”处未有承包土地，虽然被告杨成胞兄杨成刚在该处有承包土地，被告杨成称杨成刚愿意将该处土地用于被告杨成与原告周小鲁的土地互换，但杨成刚已在其后的2005年在该处土地上建房居住。说明双方均已不具备对《售房协议》第五条继续进行履行的条件，双方对该条约定的合同目的也无法实现。故对原告要求解除2001年7月20日原告周小鲁与被告杨成签订的《售房协议》中第五条土地互换条款的请求，法院予以支持。被告杨成辩称已根据《售房协议》取得

2001年7月20日原告周小鲁与被告杨成签订的《售房协议》，已经生效裁判文书认定为有效协议，法院予以确认。该《售房协议》第五条约定的土地互换事宜，双方对土地互换的面积、交付时间等未进行约定，至今也未进行补充约定。根据法院（2014）筠连民初字第1845号《民事判决书》查明事实，原告周小鲁与被告杨成约定互换的“河边沟”地块，原告周小鲁在其后已依据与杨春签订的协议实际交付杨春使用，即原告周小鲁并未根据《售房协议》交付被告杨成，且根据（2014）筠连民初字第708号《民事判决书》确定，原告周小鲁对约定互换的“河边沟”地块并无处分权。同时，被告杨成在筠连镇景阳西牛村六组小地名“干龙塘”处未有承包土地，

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终1393号上诉人（原审被告）：杨成，男，1971年9月出生，汉族，住四川省筠连县。委托诉讼代理人：邓先军，四川玉壶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:周小鲁，男，1965年4月出生，汉族，住四川省筠连县。委托诉讼代理人：闵书全，四川瑞龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李泽珍，女，1932年12月出生，汉族，住四川省筠连县。委托……