农村土地承包合同纠纷 （2019）津0115民初4902号
裁判要旨
本案争议焦点为，被告承包的南边子14亩土地期限是否因为湿地征用而得到延长。 首先，原、被告就南边子14亩承包土地虽然没有签订书面承包合同，但被告已经交纳了2009年至2014年度承包费22000元，原告亦向被告交纳了该承包土地，双方各自履行了主要义务，故原被告就南边子14亩土地已经形成事实上的承包关系，对此本院予以确认。 2015年底至2016年初，被告承包的麻洼子土地14.7亩因政府征用导致被告承包土地被占，此行为属于非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，如果因麻洼子土地被征用而将该地块剩余承包年限转移到南边子14亩土地之上，等同于变更南边子14亩土地的承包期限，属于合同内容发生重大变更，应以书面合同形式固定双方的权利义务，或以村民代表会议形成决定的形式固定为村委会的行为方对村委会产生效力。 时任村干部与被告达成口头协议承诺延长承包期限，不能视为村委会的行为，该承诺对合同双方不产生合同约束力，故被告主张麻洼子土地剩余承包年限已经转移至南边子14亩土地之上的事实，本院不予认定。 被告自认为有村干部的口头承诺并有镇领导在场确认，便以为承包合同期限已经得到延长是对法律的错误认识，由此造
摘要
天津市宝坻区史各庄镇宋辛庄村民委员会与王振河农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初4902号原告：天津市宝坻区史各庄镇宋辛庄村民委员会，住所地天津市宝坻区史各庄镇宋辛庄村。 法定代表人：王建军，该村委会主任。 委托诉讼代理人：杨颖，天津津宝律师事务所律师。 被告：王振河，男，1958年12月13日出生，汉族，农民，住天津市宝坻区。 委托诉讼代理人：闫桂凤（王振河之妻），女，1963年4月17日出生，汉族，农民，住天……