农村土地承包合同纠纷 （2019）津0115民初580号
裁判要旨
本案争议焦点为，被告承包土地过程中，因拓宽渠道导致被告实际承包土地面积减少，时任村干部向被告口头承诺延长承包土地年限，该承诺是否有效。 反诉中，薛辉要求碱坨村委会提供三亩土地18年经营使用权及赔偿损失是否应予支持。 首先，原、被告签订的土地承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。 1999年10月中旬，因兴修水利工程导致被告承包土地部分被占，猪舍被拆除，此行为属于非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，被告应当获得赔偿，在未获赔偿的情况下继续履行合同对于被告一方明显不公平。 基于当时原告无钱赔偿的现状，双方就延长土地承包年限解决被告损失问题，符合常理，也不失为一种解决问题的方式。 但延长合同期限属于变更合同内容，应以书面形式进行，时任村党支部书记口头承诺延长承包期限，属于个人行为，而不属于村委会的行为，故其口头承诺不具有合同效力，对合同双方不产生合同约束力。 薛辉自认为有村干部的口头承诺并有镇领导在场确认，便以为承包合同期限自然得到延长是对法律的错误认识，由此造成的后果应由本人承担。 薛辉要求碱坨村委会提供三亩土地18年经营使用权，对此本院认为
摘要
天津市宝坻区大口屯镇碱坨村村民委员会与薛辉农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0115民初580号原告（反诉被告）：天津市宝坻区大口屯镇碱坨村村民委员会，住所地天津市宝坻区大口屯镇碱坨村。 法定代表人：田志富，该村民委员会主任兼村党支部书记。 委托诉讼代理人：刘连伟，天津云思律师事务所律师。 被告（反诉原告）：薛辉（曾用名薛广团），男，1955年5月24日出生，汉族，退休工人，住天津市宝坻区。 委托诉讼代理人：何连强，宝坻……