房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终3019号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，武汉市中级人民法院于2020年1月22日将鄂01执988号之一《执行裁定书》送达至武汉市不动产登记局江汉分局，故武汉市江汉区新华路-287号1栋101室房屋权属转移至信泰欣公司名下，信泰欣公司对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其主张自2020年1月23日起计算房屋占有使用费，于法有据，予以支持。小饕面馆辩称应从信泰欣公司取得房产证时开始计算的抗辩理由，不予采纳。信泰欣公司于2020年7月6日将案涉房屋及其财产毁损，直到10月1日双方重新订立租赁合同后小饕面馆才恢复经营，小饕面馆抗辩房屋占有使用费应计算至2020年7月6日止，信泰欣公司陈述已对小饕面馆停业期间的经营损失进行了赔偿，未提供证据证实。因此，一审法院采纳小饕面馆关于房屋占有使用费计算至7月6日止的抗辩意见。对于2020年1月23日至2020年7月
摘要
《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，武汉市中级人民法院于2020年1月22日将鄂01执988号之一《执行裁定书》送达至武汉市不动产登记局江汉分局，故武汉市江汉区新华路-287号1栋101室房屋权属转移至信泰欣公司名下，信泰欣公司对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，其主张自2020年1月23日起计算房屋占有使用费，于法有据，予以支持。小饕面馆辩称应从信
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终3019号上诉人（原审原告）：武汉信泰欣酒店管理有限公司，住所地武汉市江汉区新华路-287号2栋401。法定代表人：田世杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：魏文俊，湖北广众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉市江汉区小饕粉面馆，经营场所武汉市江汉区新华路213号2栋101。经营者：杜爱萍，女，1993年7月6日出生，汉族，住湖北省……