财产损害赔偿纠纷 （2019）豫09民终481号

本案系财产损害赔偿纠纷。张文龙居住在韩丽芳楼上，因未关闭入户后的暖气阀门导致漏水，造成韩丽芳财产受到损失，张文龙对于损失的发生存在过错，应承担相应的责任。结合帝海物业公司出具的防火门验收单，2016年4月26日，帝海物业公司已对水电井房进行了验收，该部分应由帝海物业公司进行管理，且张文龙在供暖前未接到帝海物业公司的通知，帝海物业公司对于损失的发生存在过错，应承担相应的责任。结合闭水试验单以及防火门验收单，棕榈泉置业公司对于损失的发生不存在过错，故不承担赔偿责任。结合双方当事人的过错程度，酌定张文龙与帝海物业公司各承担50%的责任。关于因漏水造成的财产损失数额，依据豫远东评鉴字[2018]第8号司法鉴定意见书，认定为22668元。关于评估费，依据韩丽芳提交的评估费票据，认定为2000元。以上共计24668元。关于韩丽芳请求的精神补偿费，无法律依据，不予支持。张文龙应赔偿韩丽芳各项损失12334元（24668元×50%），帝海物业公司应赔偿韩丽芳各项损失12334元（24668元×50%）。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定

本案系财产损害赔偿纠纷。张文龙居住在韩丽芳楼上，因未关闭入户后的暖气阀门导致漏水，造成韩丽芳财产受到损失，张文龙对于损失的发生存在过错，应承担相应的责任。结合帝海物业公司出具的防火门验收单，2016年4月26日，帝海物业公司已对水电井房进行了验收，该部分应由帝海物业公司进行管理，且张文龙在供暖前未接到帝海物业公司的通知，帝海物业公司对于损失的发生存在过错，应承担相应的责任。结合闭水试验单以及防火门验收单，棕榈泉置业公司对于损失的发生不存在过错，故不承担赔偿责任。结合双方当事人的过错程度，酌定张文龙与帝海物业公司各承担50%的责任。关于因漏水造成的财产损失数额，依据豫远东评鉴字[2018]第8号

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终481号上诉人（原审被告）：濮阳市帝海物业管理服务有限公司，住所地河南省濮阳市昆吾路与绿城路交叉口南200米路西。法定代表人：翟兵兵，该公司经理。委托诉讼代理人：郭亚杰，河南濮水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩丽芳，女，1985年6月15日出生，汉族，住河南省清丰县。委托诉讼代理人：张彦宁，濮阳市清丰县诚信法律服务所法律工作者……