返还原物纠纷 （2017）津01民终813号

原告将两套诉争房屋交给天津市红桥区建设管理委员会，系其对该房屋所有权的处分行为，其应当协助相关权利人办理所有权转移登记手续，但其于2016年1月29日自行到房管部门办理所有权登记手续，并将房屋所有权登记在其名下，其行为系缺乏诚信的行为。被告自1998年即通过天津市红桥区建设管理委员会房屋调配的方式取得并使用上述房屋至今，原告交付给被告的盖有原告公章的《天津市商品住宅质量保证书》，体现出原告具有比照商品房销售的方式，承担诉争房屋相关的保修义务，以及协助被告取得诉争房屋所有权的意愿。故原告主张被告非法占有诉争房屋，缺乏事实依据，一审法院不予采信。综上所述，对于原告要求被告腾房的诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决如下：驳回原告天津市大津狮房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费14970元，由原告天津市大津狮房地产开发有限责任公司负担。本院二审期间，天津市大津狮房地产开发有限责任公司提交证据一，《关于大津狮房地产开发公司未缴纳配套费的情况说明》（落款处未加盖公章），主张证据来源于一审证据交换，证明目的是

原告将两套诉争房屋交给天津市红桥区建设管理委员会，系其对该房屋所有权的处分行为，其应当协助相关权利人办理所有权转移登记手续，但其于2016年1月29日自行到房管部门办理所有权登记手续，并将房屋所有权登记在其名下，其行为系缺乏诚信的行为。被告自1998年即通过天津市红桥区建设管理委员会房屋调配的方式取得并使用上述房屋至今，原告交付给被告的盖有原告公章的《天津市商品住宅质量保证书》，体现出原告具有比照商品房销售的方式，承担诉争房屋相关的保修义务，以及协助被告取得诉争房屋所有权的意愿。故原告主张被告非法占有诉争房屋，缺乏事实依据，一审法院不予采信。综上所述，对于原告要求被告腾房的诉讼请求，一审法院不

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终813号上诉人（原审原告）：天津市大津狮房地产开发有限责任公司，住所地天津市红桥区光荣道凤屏公寓13号底商。法定代表人：王殿杰，职务总经理。委托诉讼代理人：赵国钦，天津北洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：由明胜，男，1954年11月23日出生，汉族，天津市红桥区区委统战部退休干部，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：刘洪杰，天津旗帜律……