债务转移合同纠纷 （2021）藏06民终42号

根据双方当事人的陈述及所签协议，当事人诉争的法律关系性质为债务转移合同纠纷，一审法院对此认定正确。罗布旺旦上诉提出若拆除多余的112平米房屋要塔某退还其已付的61万元并归还九眼天珠的请求，与本案争议事实无关，且塔某并非本案当事人，故不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第八十五条之规定，罗布旺旦作为新债务人可以主张原债务人塔某对债权人才旺雅达的抗辩，且罗布旺旦在一审答辩时已经提出要求才旺雅达办理案涉房屋产权证、将案涉房屋过户到其名下、办理土地出让手续等与本案具有因果关系的反诉请求，一审法院未释明亦未作处理，二审阶段对此进行调解，未能达成一致意见，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条之规定，应发回重审。另，案涉房屋的建筑面积经相关部门测量为362平米，土地使用面积为250平米，房屋建筑面积与土地使用面积属不同概念，一审法院将两者混同，系基本事实认定错误。综上，原判认定基本事实不清且程序违法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条之规定，裁定如下：一、撤销西藏自治区巴青县人民法院（2020）藏0628民初12号

根据双方当事人的陈述及所签协议，当事人诉争的法律关系性质为债务转移合同纠纷，一审法院对此认定正确。罗布旺旦上诉提出若拆除多余的112平米房屋要塔某退还其已付的61万元并归还九眼天珠的请求，与本案争议事实无关，且塔某并非本案当事人，故不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第八十五条之规定，罗布旺旦作为新债务人可以主张原债务人塔某对债权人才旺雅达的抗辩，且罗布旺旦在一审答辩时已经提出要求才旺雅达办理案涉房屋产权证、将案涉房屋过户到其名下、办理土地出让手续等与本案具有因果关系的反诉请求，一审法院未释明亦未作处理，二审阶段对此进行调解，未能达成一致意见，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十六条

西藏自治区那曲市中级人民法院民事裁定书（2021）藏06民终42号上诉人（原审原告）：才旺雅达，男，1959年8月15日出生，藏族，牧民，住西藏自治区巴青县。委托代理人阿旺益西，珠穆朗玛律师事务所律师。委托代理人仓曲珍，珠穆朗玛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗布旺旦，男，1968年8月4日出生，藏族，牧民，住西藏自治区巴青县。原审被告：次仁曲吉，女，1972年2月13日出生，藏族，牧民，住……