其他案由 （2019）桂08执复45号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款的规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。本案中，案外人韦彩新主张对涉案房地产享有租赁权阻却商铺交付，属于案外人针对执行标的提出的异议，但韦彩新在该房地产执行终结后才提异议，应予驳回申请。本案中，拍卖裁定送达给被执行人林金廷、陈栎如，由案外人韦彩新代收，拍卖公告也进行了留置送达给承租人、张贴在V15号房地产处。案外人韦彩新明知法院拍卖其承租房屋而未主张优先购买权，反而在房产拍卖成交后以优先购买权为由主张撤销过户裁定，于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定驳回案外人韦彩新的异议申请。 复议申请人韦彩新称，从2003年起一直租用陈栎如所有的座落于贵港市港北区江北大道港宝商贸街1区V15号房地产，于2017年3月20日续签了为期三年的租赁合同使用该房产至今。现贵港市港北区人民法院拍卖上述房屋是违法的，理由如下：1、复议申请人租赁期限长达15年，租赁时是框架结构，投资了90多万元装修，目前还在

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款的规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。本案中，案外人韦彩新主张对涉案房地产享有租赁权阻却商铺交付，属于案外人针对执行标的提出的异议，但韦彩新在该房地产执行终结后才提异议，应予驳回申请。本案中，拍卖裁定送达给被执行人林金廷、陈栎如，由案外人韦彩新代收，拍卖公告也进行了留置送达给承租人、张贴在V15号房地产处。案外人韦彩新明知法院拍卖其承租房屋而未主张优先购买权，反而在房产拍卖成交后以优先购买权为由主张撤销过户裁定，于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂08执复45号 复议申请人韦彩新，女，1953年8月29日出生，汉族，住贵港市港**。 申请执行人黎家骏，男，1980年7月22日出生，汉族，住桂平市。 被执行人林金廷，男1984年2月29日出生，汉族，住贵港市港**。 被执行人陈栎如，女，1982年1月13日出生，汉族，住贵港市港**。 复议申请人韦彩新不服贵港市港北区人民法院……