房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0112民初2430号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。 本案中，原告汪某某与被告谢某某签订的《房屋转让协议》系双方当事人的真实意思表示，双方之间的房屋买卖合同关系成立，该《房屋转让协议》对原、被告双方均具有约束力。 关于案涉《房屋转让协议》的效力问题，从《经济适用住房管理办法》第三十条“经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。” 的规定可以看出，我国住建部门对经济适用住房的买卖持有条件地限制交易的态度，并未明确禁止交易。 具体限制措施为购买经济适用住房5年内，购房人不具有将所购经济适用房直接上市交易的权利
摘要
汪某某与谢某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初2430号原告汪某某，女，住贵州省贵阳市云岩区。 被告谢某某，男，住贵州省贵阳市乌当区。 原告汪某某诉被告谢某某房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年10月25日公开开庭进行了审理。 原告汪某某的委托代理人袁铖到庭参加了诉讼。 被告谢某某经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 本案现……