合同纠纷 （2019）陕01民终3681号

向平与陕西省XX学院签订了《职工购买公有住房合同书》并进行了公证，双方就涉案房屋的买卖达成了一致意见，并约定向平享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权，向平已据此取得了涉案房屋上的相应权利，有权予以处分。向平于2001年、2004年先后向陕西省XX学院出具的《协议》《退房保证》中均承诺向该学院退还涉案房屋，系对其在涉案房屋上权利的处分。向平认为该承诺不是其真实意思表示，系被胁迫，但其未提供充分证据证明。故向平在《协议》《退房保证》中对涉案房屋的处分系其真实意思表示，该意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，其应当按照承诺向陕西省XX学院腾还涉案房屋。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定，判决：被告向平于本判决生效之日起三十日内向原告陕西省XX学院腾退陕西省XX学院XX号楼XX单元XX室。本案案件受理费100 元，由向平负担。因陕西省XX学院已预交，故向平应将该款支付陕西省XX学院。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。向平与陕西省XX学院签订了

向平与陕西省XX学院签订了《职工购买公有住房合同书》并进行了公证，双方就涉案房屋的买卖达成了一致意见，并约定向平享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权，向平已据此取得了涉案房屋上的相应权利，有权予以处分。向平于2001年、2004年先后向陕西省XX学院出具的《协议》《退房保证》中均承诺向该学院退还涉案房屋，系对其在涉案房屋上权利的处分。向平认为该承诺不是其真实意思表示，系被胁迫，但其未提供充分证据证明。故向平在《协议》《退房保证》中对涉案房屋的处分系其真实意思表示，该意思表示不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，其应当按照承诺向陕西省XX学院腾还涉案房屋。依照《中华人民共和国民法

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终3681号上诉人（原审被告）：向平，男，1955年9月21日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：黎马莉，（系向平之妻），女，1959年7月11日出生，汉族，住西安市雁塔区。 被上诉人（原审原告）：陕西省XX学院，。法定代表人：陈彦，该学院常务副院长。委托诉讼代理人：答利京，男，1963年……