确认合同无效纠纷 （2015）芜中民二终字第00291号

思创公司以甬江彩印的房地产权证交给刘桂林抵押的方式向刘桂林借款130万元，事实清楚、证据充分。创达公司竞买甬江彩印成功后支付大部分款项，在办理产权过户过程中与刘桂林及案外人范翠兰订立借款合同，该合同名为借款合同，实质上为债务转移合同。创达公司在该合同中承认购买甬江彩印的未付款540万，其中1047800元应归还刘桂林，并在房管局办理了抵押手续，上述行为应是双方当事人真实意思表示，没有法定的无效、可撤销的情形。因此创达公司要求确认合同无效并撤销抵押登记的请求不予支持。为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条之规定，判决：驳回创达公司的诉讼请求。案件受理费80元，由创达公司负担。创达公司上诉称：1、创达公司竞买的房屋需过户，因刘桂林人为设置障碍，创达公司为尽快办理过户，在受到协迫和产生重大误解的情况下，不得已与刘桂林签订借款合同，该合同违背创达公司的真实意思，自始无效，应予撤销。2、合同约定的借款内容与事实不符。借款合同第二条载明刘桂林出资用于归还银行债权，实际上其并未出资参与收购竞卖房屋，一审法院对该条约定内容与事实不符未予调查清楚。3、创

思创公司以甬江彩印的房地产权证交给刘桂林抵押的方式向刘桂林借款130万元，事实清楚、证据充分。创达公司竞买甬江彩印成功后支付大部分款项，在办理产权过户过程中与刘桂林及案外人范翠兰订立借款合同，该合同名为借款合同，实质上为债务转移合同。创达公司在该合同中承认购买甬江彩印的未付款540万，其中1047800元应归还刘桂林，并在房管局办理了抵押手续，上述行为应是双方当事人真实意思表示，没有法定的无效、可撤销的情形。因此创达公司要求确认合同无效并撤销抵押登记的请求不予支持。为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十七条之规定，判决：驳回创达公司的诉讼请求。案件

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）芜中民二终字第00291号上诉人（原审原告）：芜湖创达电子科技有限公司，住所地安徽省芜湖县。法定代表人：陈罗平，该公司董事长。委托代理人：何金保，男，汉族，住安徽省芜湖市。被上诉人（原审被告）：刘桂林，女，汉族，住安徽省芜湖市。委托代理人：沈向华，安徽国伦律师事务所律师。委托代理人：程敏，安徽国伦律师事务所律师。上诉人芜湖创达电子科技有限公司（……