金融借款合同纠纷 （2019）鲁0784民初3437号
裁判要旨
原、被告签订的《个人住房借款合同》、《最高额保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。 被告赵乃昌、李洪梅向原告借款，由被告潍坊住房担保公司、祥辉置业公司提供连带责任保证的事实清楚，证据充分，本院予以确认。 原告依约向被告赵乃昌、李洪梅发放贷款，被告赵乃昌、李洪梅应按合同约定按时偿还原告借款本息，但被告赵乃昌、李洪梅多次逾期未还欠款，已构成根本违约，故原告要求被告赵乃昌、李洪梅提前支付所欠本息，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。 原告要求被告潍坊住房担保公司、祥辉置业公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。 原、被告虽办理了抵押预告登记，但该登记是对将来发生不动产物权变动的目的请求权的登记，不同于设立抵押权本登记，即抵押预告登记不产生抵押权，仅为办理抵押权登记并设立抵押权的请求权，不发生物权变动效果，仅有抵押预告登记未完成本登记的前提下，其所担保的主债权无优先受偿效力。 被告潍坊住房担保公司、祥辉置业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩、质证权利，不影响本院对案件的审理和对事实、证据的分析认定。
摘要
中国建设银行股份有限公司安丘支行与赵乃昌、李洪梅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初3437号 原告：中国建设银行股份有限公司安丘支行。 住所地：安丘市永安路213号。 法定代表人：朱洪波，行长。 委托诉讼代理人：李金，山东艾立特律师事务所律师。 被告：赵乃昌，男，汉族，1974年6月9日出生，汉族，居民，住安丘市，现在泰安监狱服刑， 委托诉讼代理人：李洪梅，女，1971年10月20日出生，汉族，居民，住安……