金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初10997号
裁判要旨
原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权。 本案原告与被告张梅签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，当事人主体适格、意思表示真实，且内容未违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同。 原告根据合同约定向该被告张梅发放借款，已履行了合同约定的义务，被告张梅应当按照约定按期偿还借款本息。 被告张梅在合同履行期内未及时依约偿还，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告张梅偿还借款本金、利息、罚息，故关于原告要求被告偿还借款本息、罚息之诉请，于法有据，本院依法予以支持。 关于原告要求被告小白杨公司承担连带保证责任一节，该房屋尚未办妥房产权属证书及他项权利证书，故开发商的保证责任未能免除，被告小白杨公司依法应对上述债务承担连带清偿责任。 另，被告小白杨公司作为保证人承担保证责任以后，有权向被告张梅追偿。 关于原告主张对涉案房屋行使优先受偿权一节，该房产仅办理抵押预告登记，抵押权预告登记所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权。 因此，原告作为被告张梅所购房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对其该房屋办理抵
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行与张梅,陕西小白杨实业有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2019)陕0103民初10997号 原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：陕西省西安市碑林区。 负责人:杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈文华，泰和泰（西安）律师事务所律师。 被告：张梅，女。 被告：陕西小白杨实业有限公司，住所地：西安市未央区。 法定代表人：孙小宁，该公司总经理。 委托诉讼代理人： 梁强，陕西英博律……