借款合同纠纷 （2018）陕0103民初11879号

原告与被告达成公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，原告与被告张超签订的《个人住房（商业用房）借款合同》及《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，当事人均应依约履行合同义务。 合同履行中，原告履行了发放贷款的义务，被告张超未按照合同约定按期足额还款，构成违约，应当承担民事责任。 被告达成公司为被告张某某笔借款提供阶段性连带保证责任担保，由于尚未办理房屋他项权证，被告达成公司对于被告张某某借款合同项下的债务应当承担连带清偿责任。 被告达成公司在承担保证责任后，有权向被告张超追偿。 被告张超、达成公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃抗辩权利。 原告依据合同约定要求宣布贷款到期，被告张超偿还全部借款本金及相应利息，并要求被告达成公司对张某某债务承担连带清偿责任之诉讼请求，有事实及合同依据，本院予以支持。 本案涉案房产上设定的为抵押预告登记，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，享有当抵押条件成就或约定期限届满对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，并非对涉案房屋享有现实抵押权，故原

中国建设银行股份有限公司陕西省分行与张超,西安达成实业有限责任公司借款合同纠纷一审民事判决书

西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2018）陕0103民初11879号原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市碑林区。 负责人：杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：陆垠廷，陕西仁和万国律师事务所律师。 被告：张超，男，汉族，1990年5月10日出生，职业不详，住四川省达州市通川区。 被告：西安达成实业有限责任公司，住……