车位纠纷 （2021）皖18民终1536号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订《车位签约确认单》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。经查，案涉车位实际面积与《车位签约确认单》及增值税发票记载面积相差15.167平方米。祥远公司辩称约定的建筑面积包含公摊面积，但《车位签约确认单》对此未作出约定，其也未能举证证明，故对其该节辩解意见不予采纳。经核算，车位相差面积的价款为37133.06元（约定单价2448.28元/平方米×15.167平方米）。朱兴海诉请返还面积价差及利息，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百七十七条规定，判决：一、被告广德祥远房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告朱兴海车位购置款37133.06元及利息（以37133.06元为基数，自2018年5月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至判决确认返还之日止）；二、驳回原告朱兴海的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订《车位签约确认单》系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。经查，案涉车位实际面积与《车位签约确认单》及增值税发票记载面积相差15.167平方米。祥远公司辩称约定的建筑面积包含公摊面积，但《车位签约确认单》对此未作出约定，其也未能举证证明，故对其该节辩解意见不予采纳。经核算，车位相差面积的价款为37133.06元（约定单价2448.28元/平方米×15.167平方米）。朱兴海诉请返还面积价差及利息，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百七十七条规定，判决：一、被告广德祥远房地产开发有限公司于判决生

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖18民终1536号上诉人（原审被告）：广德祥远房地产开发有限公司，住所地安徽省广德市桃州镇大木桥社区甘溪路**。法定代表人：叶国伟，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：程国兴，安徽锦宣律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢安国，安徽锦宣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱兴海，男，1969年5月29日出生，汉族，居民，住安徽省广德市。委托……