物业服务合同纠纷 （2019）云08民终993号

本案的争议焦点为：刘莉琳是否应当支付老黄牛公司物业服务费2982元，公用水电费120元，电梯费225元，资金占用费963.48元的问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案中，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对全体江城山水宝郡小区业主具有法律约束力。老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已经按照合同约定对江城山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，刘莉琳应当支付老黄牛公司自房屋实际接收之日起至2017年12月31日止的物业服务费。刘莉琳不同意支付老黄牛公司物业服务费的辩称，于法无据，一审法院不予支持。本案中，刘莉琳自认于2016年7月15日取得4-802号房屋的使用权，房屋建筑面积为110.41平方米。根据《江城县发展和改革局关于核准山水宝郡物业服务收费等级标准的批复》的规定：江城山水宝郡小区电梯房收费标准为每平方米每月1元，刘莉琳应当自2016年7月15日起向老黄牛公司交纳110.41平方米房屋，

本案的争议焦点为：刘莉琳是否应当支付老黄牛公司物业服务费2982元，公用水电费120元，电梯费225元，资金占用费963.48元的问题。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，本案中，2016年6月14日，老黄牛公司与江城山水宝郡小区开发商江城浙商投资开发有限公司签订的《山水宝郡物业管理服务合同》是合法有效的，对全体江城山水宝郡小区业主具有法律约束力。老黄牛公司自2016年6月14日起至2017年12月31日止，已经按照合同约定对江城山水宝郡小区履行了物业管理服务的义务，并提交了相应的证据，刘莉琳应当支付老黄牛公司自房屋实际接收之日起至2017年12

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云08民终993号上诉人（原审原告）：普洱老黄牛物业管理有限责任公司。住所：云南省普洱市思茅区。法定代表人：陶晓川，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：刘莉琳，女，1980年12月15日生，汉族，现住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。委托诉讼代理人：卢国院（刘莉琳的丈夫），男，1982年5月12日生，现住云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县。代理权……